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1月21日早盘，房地产股票眨眼间大涨。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

汗漫发稿，房地产指数涨超2%。、万科A、卧龙地产等多只房地产股票涨停。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

港股房地产股票更是狂飙。辰兴发展涨超56%，、融信中国、滤镜中国地产、王冠巨匠集团、中梁控股、万科企业等多股涨超10%。‍‍‍‍‍‍‍

1月21日早间，碧桂园（02007.HK）在港交所公告，达成复牌相易，1月21日起还原商业。

碧桂园股价以0.500港元/股开盘，较复牌前一日上升3.09%。开盘后股价快速波动，一度涨近30%。

在此之前，碧桂园于1月14日晚间公布了2023全年及2024上半年财务评释，公司2023年完毕总收入约4010亿元（东谈主民币，下同），税前失掉约1673亿元；2024上半年完毕总收入约1021亿元，税前失掉约108亿元。汗漫2024年6月30日，碧桂园净金钱仍保合手为正，约为741亿元。

碧桂园2023年度的多数失掉主要来自于昔时计提的大额的存货减值准备。 财报知道，2021年以来，房地产阛阓缓缓干预下行周期，销售量价合手续下滑，关联金钱价值严重缩水。为客不雅响应阛阓变动对公司金钱价值的影响，公司对在建物业及合手作销售的已落成物业进行计提减值约为823.54亿元。

另外，受宏不雅经济环境、行业环境及敌手方负面财务现象等多重不利身分访佛影响，部分应收款项存在无法回收的风险，公司计提金融金钱及财务担保减值损失净额约372.43亿元；上述两项悉数占税前失掉总数的71.5%。

与2023年的多数失掉比较，碧桂园2024年上半年完毕较大减亏。 财报知道，鉴于2023年已较充分的计提存货减值准备，甚至碧桂园2024年上半年需计提的存货减值大幅减少为27亿元，甚至本期结算毛利同比有所回升。

另外，碧桂园的境外债务重组也迎来阶段性贯通。

据公告，碧桂园已与由七家盛名银行组成的合作委员会达成共鸣，此提案组成进一步推敲和具体文献的框架，标记着碧桂园在落实重组方面的顾惜里程碑。该重组提案倘若落实，将使碧桂园完毕大幅去杠杆化，见解是减少债务最多116亿好意思元，还包括将到期本领延迟至最多11.5年以及缩小融资成本，见解是将加权平均假贷成本从重组前的每年约6%缩小至重组后的每年约2%。

碧桂园暗意，通过债务重组，公司将领有更具可合手续性的老本结构，概况专注于委用住房、链接业务运营、保合手金钱价值及落实公司以为最有后劲为扫数利益关联者提供价值最大化的业务及金钱出售计策。

1月20日晚间，碧桂园还公告了关联更清盘呈请的信息。 把柄公告，在债权东谈主的复旧下，本日高级法院批准了碧桂园的宽限苦求，呈请聆讯现被宽限至2025年5月26日。

另外，万科A荒野涨停。汗漫发稿，还有162万手封死涨停板。

昨天晚上，万科A发布公告称，“21万科02”将于1月22日支付利息。而昨寰球午，万科债券也曾出现异动：三只债券一度涨超20%触发临停。

今天，万科债券链接大涨。“22万科05”涨超30%，触发盘中二次临停。“22万科07”涨超20%，触发盘中临停。

责编：陈丽湘

校对 ：‍‍陶谦‍‍